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物业公司收取装修管理费和废物费是否合理?

发布日期:2021-07-19 17:18   来源:未知   阅读:
 

  垃圾费是必须要交的,因为物业管理处需要专门请车进行拉走,所以需要产生费用,也是需要交纳的,但是装修管理费部分地区收取,部分地区不收,现在暂时没有法律依据明令禁止收取或者不收取,所以可以参照当地的条例进行仔细查询,现在苏州已经出具物业管理条例明确指出禁止收据装修押金及装修管理费,但是其他地区还未有法律条文方面明确。但鉴于装修时容易破坏公共环境和设施的客观现实,他也比较倾向于收取装修押金的做法。

  目前法律对此并没有专项的规定,但可以明确的是,小区的住户拥有装修房屋的权利,而小区内的公共设施是属于所有业主的,因此装修管理费即使要交,是交给业主委员会还是物业管理会,这个收取的权利主体值得商榷。其次,收取不予退还的装修管理费显然是没有法律支持和道理的,由于没有相关法律的细化约束,即使是收取装修押金的做法,在出现赔偿问题时,其损害程度鉴定主体,赔偿费用都没有具体规定,因此也容易产生问题。马经救世报全年资料,所以很多都是根据当地的政策及楼盘规定来进行的,如果大部分都交了,那基本上就只能顺从大流了。取消评论精品应用推荐超值推荐

  根据《国家关于进一步加强市城市生活垃圾处理费征收工作有关事宜的通知(哈政办发〔2004〕5号)》

  (一)市区内职工(含离退休、临时工)按每人每月1.50元征收,由单位在工资中代扣。

  (三)企业按职工人数每人每月0.50元征收,职工人数超过8000人的,每月最高缴费额4000元。

  (四)饮食业按营业面积征收,20平方米以下的每月5元;21至40平方米的每月10元;41至100平方米的每月20元;100平方米以上的每增加20平方米加收5元(不足20平方米不加收),每月最高缴费额4000元。

  (五)商服业按营业场地面积征收,10平方米以下的每月2.50元;11至20平方米的每月5元;21至40平方米的每月7.50元;41至100平方米的每月10元;100平方米以上的每增加20平方米加收2.50元(不足20平方米不加收),每月最高缴费额4000元取消评论

  首先,在物业刚交房时,物业会留出一段集中装修期,一般为半年。这时候物业会做“电梯装修保护”。您一年之后肯定不在电梯保护期内的。所以物业为了避免电梯因装修引起荷载不均、过大。不让建材通过电梯运送。收取电梯费也是合情理的,但是具体要看你们的合同怎么样定的。如果您所住的楼层不是太高的话可以告知物业不用电梯,以避免费用。对于垃圾清运费的问题,若是业主自己清理,可以不交垃圾清运费。要是小区有规定让物业集中清理,那当要交相应的垃圾清运费,收费标准可以到当地物价部门了解。